1600 वर्ग फुट में कितनी मंजिलें बनाई जा सकती हैं | 1600 वर्ग फुट में कितनी मंजिलें होती हैं
भवन/अपार्टमेंट का निर्माण कई शहरों, ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में भवन उपनियमों के अनुसार किया जाता है जो स्थानीय प्राधिकरण द्वारा स्वीकार्य होते हैं। आपका स्थानीय नगर निगम, नगर निगम प्राधिकरण आपको कुछ सीमाओं और प्रतिबंधों के साथ अनुमति देगा। इसलिए आप दिए गए प्लॉट के आकार में जितनी चाहें उतनी मंजिलें नहीं बना सकते। इन्हें बिल्डिंग बायलॉज के नियमों और दिशा-निर्देशों के अनुसार बनाया गया है। कृपया पहले जांचें कि आपके क्षेत्र में दिशानिर्देश क्या हैं या स्थानीय प्राधिकरण से परामर्श लें।
मंजिलों की संख्या भूखंडों के आकार, पार्किंग क्षेत्र, समाज के आर्थिक स्तर पर निर्भर करेगी और प्रमुख कारक एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) या एफएआर (फ्लोर एरिया रेशियो) हैं जो तय करते हैं कि दिए गए प्लॉट आकार या क्षेत्र में फर्श की संख्या तय की जा सकती है। .
एफएसआई फ्लोर स्पेस इंडेक्स के लिए खड़ा है और एफएआर कई देशों में नगर और शहर के नगर निगम द्वारा विनियमित फर्श क्षेत्र अनुपात के लिए खड़ा है। यह भवन के फर्श के कुल क्षेत्रफल और भवनों के प्लॉट भूमि क्षेत्र के अनुपात के मूल्य की गणना की जाती है। यह बिल्डरों और ठेकेदारों को नगर निगम के नियमों, नियमों और विनियमों के अनुसार भवन निर्माण की अनुमति देता है।
अनुमेय एफएसआई कई कारकों पर निर्भर करता है: - शहर की आबादी, आपके भूमि भूखंड का स्थान, भवन निर्माण का प्रकार जो आप चाहते हैं जैसे आवासीय भवन, अपार्टमेंट और व्यावसायिक भवन, सड़क की चौड़ाई, बिजली की उपलब्धता और सीवर सिस्टम।
आप अपने शहर में एफएसआई को अपने आप ठीक नहीं कर सकते हैं, फ्लोर स्पेस इंडेक्स शहर और शहर के नगर निगम द्वारा नियम और विनियम द्वारा तय किया जाता है। मान लीजिए आपके शहर में फ्लोर स्पेस इंडेक्स 2 है और आपकी जमीन का क्षेत्रफल लगभग 1600 वर्ग फुट है तो आप 3200 वर्ग फुट क्षेत्र में निर्माण कर सकते हैं जैसे, फर्श क्षेत्र निर्माण = एफएसआई × भूमि का क्षेत्रफल = 2 × 1600 वर्ग फुट = 3200 वर्ग फुट।
यदि किसी परियोजना के लिए उपयोग किए जा रहे भूखंड या भूमि का आकार 1600 वर्ग फुट है और उस विशेष शहर/इलाके के लिए निर्धारित एफएआर 1.5 है, तो कुल फर्श क्षेत्र का निर्माण किया जा सकता है जो 2400 वर्ग फुट (1600×1.5) होगा। . चूंकि भूतल पर उपलब्ध अधिकतम स्थान लगभग 1600 वर्ग फुट होगा, इसलिए, शेष निर्मित क्षेत्र 800 वर्ग फुट के साथ, केवल एक और मंजिल का निर्माण संभव है।
1600 वर्ग फुट या 40×40 आकार के प्लॉट में फर्श की संख्या एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) या एफएआर (फ्लोर एरिया रेशियो) पर निर्भर करेगी। आम तौर पर FSI मान को 1, 1.5, 2, 2.5, 3, 3.5 और 4 या दशमलव में दर्शाया जाता है। यदि आपके क्षेत्र में स्वीकृत एफएसआई 3 है, तो आप 1600×3 = 4800 वर्ग फुट क्षेत्र विकसित कर सकते हैं। अगर एफएसआई 2.5 है, तो आप 1600X2.5 = 4000 वर्ग फुट क्षेत्र विकसित कर सकते हैं।
मान लीजिए, आपके इलाके में एफएसआई 3 है, तो आप 4800 वर्ग फुट क्षेत्र विकसित कर सकते हैं। एक ठेठ 2BHK लगभग 800 वर्ग फुट क्षेत्र में बनाया जा सकता है। इसलिए, आप दी गई भूमि में 4800/800 = 2बीएचके के 6 फ्लैट बना सकेंगे। दो 2 बीएचके फ्लैट प्रति फ्लोर।
2बीएचके की 3 मंजिलें हैं (1600 वर्ग फुट प्रत्येक और दो 2बीएचके प्रति मंजिल) 1600 वर्ग फुट या 40 × 40 आकार के भूखंड में 3 मंजिला (जी + 2) भवन तक बनाया / निर्मित किया जा सकता है, यदि आपके इलाके में एफएसआई की अनुमति है 3 ध्यान दें कि भूतल का उपयोग कार पार्किंग के लिए किया जाता है। जैसा कि आप जानते हैं, यह सब आपके इलाके में दिए गए एफएसआई/एफएआर पर निर्भर करता है, इसलिए बेहतर होगा कि आप स्थानीय विकास निकाय से इसकी जांच करें।
यह भी पढ़ें:-
2400 वर्ग फुट . में कितनी मंजिलें बनाई जा सकती हैं
1800 वर्ग फुट . में कितनी मंजिलें बनाई जा सकती हैं
2000 वर्ग फुट . में कितनी मंजिलें बनाई जा सकती हैं
1600 वर्ग फुट . में कितनी मंजिलें बनाई जा सकती हैं
1500 वर्ग फुट . में कितनी मंजिलें बनाई जा सकती हैं
निष्कर्ष :-
2बीएचके (1600 वर्ग फुट प्रत्येक और दो 2बीएचके प्रति मंजिल) की 3 मंजिलें (भूतल + 2 ऊपरी मंजिल) हैं, 1600 वर्ग फुट या 40 × 40 आकार के भूखंड में 3 मंजिला (जी + 2) भवन तक बनाया / बनाया जा सकता है, यदि अनुमति हो आपके इलाके में एफएसआई 3 है। ध्यान दें कि भूतल का उपयोग कार पार्किंग के लिए किया जाता है।